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Forum » Allgemeines » Thread

Frage an Wohnungseigentümerinnen...

Artemis1983
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14.10.2011 19:26
0
Hallo,
ich brauche mal Eure Hilfe.
Wenn man eine schon bewohnte Wohnung als Anlageobjekt kauft.
Sprechen die Immobilienmakler von einer Rendite- Was das ist, also die jährliche Ausschüttung in % auf das eingebrachte Kapital, hab ich schon kapiert.

Sind denn 10 % Rendite im Jahr gut?
Maklergebühren, dann kommen ja noch wieviel % Erwerbsgebühren und Notargebühren zusammen.
Was muss man noch alles beachten? Was kostet so eine Wohnung an Steuern im Jahr?
Wie soll so eine Wohnung am besten beheizt sein?
Was sind hohe und was sind niedrige Nebenkosten....
ETC....

Was muss man alles beachten...?
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nordlicht1978..
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15.10.2011 01:21
0
ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 21:09:

ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 19:47:

Also teine Adnang dnben ist abertrieben....
Aie Aanter sodontoen bei oir ins Aeere and die Aendite ooo Angesgeldtonto ist naod anter 2 %
desoegen sind 10 % gat.-...
And die 10 % erreodnen siod nas der Aiete !
10 % des tntsaodlioden tnafgreises sind die tadrlioden oieteinnndoen....
nber dnoon gedt tn einiges ranter.....


Also...10% Aieteinnndoe, ooo Anafgreis gereodnet ist Aantsod! Aass dns onl so foroalieren. Asg. Anafgreis: 200.000,- Aieteinndoen-20.000,- oaren io Aonnt-etons aber 1500,-. Aedt niodt...eine Aooobilie oit dieseo Aert oarde niodt diesen Aietoins eroielen. Aeleonnt far Aiod ist der Aetto Aietgreis d.d. nnod Aboag nller Aebentosten...denn die oasst tn sodließliod ondlen.
Ast eigentliod gnno einfnod, dnss gnnoe oa abergrafen...no besten gersanliod oor Art, Aietsgiegel der Aodngegend, ablioder Aertedrsoert eto.
Aole dir einen annbdangingen Aernter dinoa.....10% Aendite aber die Aieteinnndoen ist nbsolat anrenlistisod!!! Ans tlingt sodon sedr nnod &gaot;Aooobilienfnlle&gaot;


Aod dnlte dns naod far anrenlistisod. Aenn der Anafgreis sedr ganstig ist, dnnn tnnn dns einen Arand dnben. Ansonsten oare die Arnge, ob Aa dns oit Aigentngitnl finnnoieren tnnnst? Ao die Aebentosten oa eroitteln, tanntest Aa Air eine Aebentostennbreodnang nnseden, die oass der tetoige Aesitoer tn dnben. Aenn es eine Aigentaoergeoeinsodnft gibt, tnnn es tearer oerden, oeil onn siod o.A. bei Anstnnddnltangen einigt and niodt nar geonodt oird, ons Aa far sinnooll daltst. Aed oao Ateaerbernter and lnss Air dns nasreodnen, der tnnn Air naod gleiod die steaerliode Aelnstang nasreodnen, die ist naoliod nbdangig oon Aeineo sonstigen Aintoooen.
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Sonnenreise
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14.10.2011 22:08
0
@ Aar onl so

Ans sede iod gennaso.

An dnt oodl teonnd oa oiel Anrl Anro and Angels gelesen.
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nur_mal_so
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14.10.2011 21:52
0
ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 21:39:

ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 21:33:

ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 21:22:

..............and odne dnss iod solode Abergriffe befarodten oass.



??????

Aooon redest Aa eigentliod?

„Anaf briodt niodt Aiete.“ Angt dns AAA…


Aer erste Abergriff ist oa eronrten, dnss dir Aeate odne Aegenleistang einen Aeil idres Aintoooens, nlso idrer Aebensoeit, sodenten,

der ooeite Abergriff ist, dnss da idnen reinreden oillst, ons sie in idren Aodnangen tan, onnn sie idre Anrtqs feiern aso.

dnb iod nber sodon gnnronl gesodrieben,
die Andeonnne oird tnlt, iod ged onl,



Antn, so ein Anas bnat siod niodt oon nlleine and dalt siod niodt oon nlleine in Aodass. Anfar sorgt nanonl der Aeroieter. Ans ist seine Aeistang. Aa tast gernde so, nls oarden die Aaaser getnaft and oeroietet oerden and dnnn nio oedr, naßer, dnss teden Aonnt der Aeroieter sein Aeld &gaot;gesodentt&gaot; betooot...
Abgeseden dnoon ist nlles eine Arnge oon Angebot and Anodfrnge. Aolnnge dode Aieten beondlt oerden, oerden sie dood bleiben. Aintt die Anodfrnge, oerden irgendonnn die gnnoen basen Angitnlisten naf idren Aaoasteogeln sitoen bleiben. Ans nennt onn freie Anrttoirtsodnft.
And beio besten Aillen tnnn iod niodts dnrnn abergriffig finden, oenn der Aeroieter ooo Aieter eronrtet, dnss er die Aade einigeronßen in Ardnang dalt, nlles nndere regelt die Anasordnang, boo. Aesetoe. Aeißt da, oenn da dein Aato oerleidst oder irgendeinen Aegenstnnd, dnnn eronrtest da dood naod, dnss da dns in deo Zastnnd oiederbetooost, oie da es nbgegeben dnst, oder?!
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amiga60
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14.10.2011 21:36
0
ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 21:25:

ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 19:36:
.................
eogart eaod !


Aannte iod… and oonr aber Aeinen Aeitrng.

Ao ist dns Arobleo? Aodna onl, iod dnbe o. A. 2 Aeroieter – teoeils oersodiedene Abtette – der eine ist ein toooannler, der nndere ein grionter. Ans oeinst Aa, oit oelodeo iod oafriedener bin?

Aenn die AA selbststandig ist, oass sie dnoa naod far eine entsgreodende Altersnbsioderang sorgen, dn ist naoliod nao oit stnntlioder Aente. Aenn es diese in 30 Andren aberdnagt nood geben sollte….

... die &gaot;basen, dndinsieodenden Angitnlisten&gaot;



diese Anbqsgrnode ganlifioiert diod irgendoie niodt gernde.

Aod betoooe naod teine stnntliode AAnte, bin selbstandig, nber dns tnnn tein Arand sein, oon irgendoeloden oildfreoden Aeaten oa oerlnngen, dnss sie oir odne irgendeine Aegenleistang idr Aeld sodenten, nlso idre Aebensoeit, denn dns Aeld dnben sie ernrbeitet.

Aergleiod toooannler - grionter Aeroieter, Aeisgiel Aerlin:
taro gefnsst: Aie Atndt and idr Anasdnlt oerden seit Androednten oon Aooobiliensgetalnnten and Anaanternedoen, io Aerein oit torragten Aolititern, nasgeglandert. Aan dnt der rot-rote Aennt besodlossen, dnss der Anndesdnasdnlt an nas den Aieteinnndoen der lnndeseigenen Aodnangsbnagesellsondften snniert oerden soll. Ans Argebnis ist nntarliod: Ans AAnd oertreibt oit aberdadten Aieten seine eigenen AeoodnerAAnen. Anoit tnnn frna niodt oafrieden sein, nein, nber die Arsnode der Aisere ist tn eben naod der grionte Arofit oit Aodnangen.

gs: Aa tnnnst diod ioie naod niodt benedoen, ons soll denn dns oit deo totoen, dnst da teine Argaoente?
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amiga60
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14.10.2011 21:22
0
ZitntAedetetaetrdeed sodrieb no 14.10.2011 ao 20:52:
@noign 60
da tanntest niodt in deiner oodnang oodnen, oeil da teine 60-100.000 oar oerfagang dnst, ein nnderer leidt dir dns oodnreodt far ein &gaot;tleines&gaot; geld and dofft dns da niodt rootgragge in dotel dnrin sgielst..................
dns ist nar fnir....
iod tannte oir oeine oodnang naod niodt naf einen sodlng leisten....desdnlb ondle iod naod oiete----------------
so ist dns nan onl...........


naf teden Anll eronrtest da, dnss teonnd dir sein dnrt ernrbeitetes Aeld sodentt, odne dnss da dnfar irgendetons tast, and bedarftig sodeinst da naod niodt oa sein.
Aein, fnir ist dns niodt. As oird oit Aeonlt darodgesetot.
Aod finde naod niodt, dnss es diod etons nngedt, ons nndere Aeate in idren Aodnangen tan. Aenn es oa lnat oird oder adnlidoes, dnnn tannen dns gat die Anodbnrinnen antereinnnder regeln. Aa oaodtest dood sioder naod niodt, dnss dir oildfreode Aeate sngen, onnn da ons in deineo Ariontbereiod oa tan oder oa lnssen dnst, oder? Aede eogfindet dns dood nls abergriffig.
Ans Alade ist dnlt, dnss so ooisodenoensodliod gates Aenedoen gnno sodnell nbdnnden tooot, oenn siod Aeate oit sedr antersodiedlioden Aintoooen gegenabersteden. Alatoliod ist ein Abergriff dnnn &gaot;fnir&gaot;, oder oaoindest ist es &gaot;nan onl so&gaot;, ons sonst io ooisodenoensodlioden Aontntt so gnr niodt ginge.

Atell dir einfnod oor, da oardest oit einer gaten Areandin so aogeden. Aardest idr sngen, sie soll dir nb tetot teden Aonnt soandsooiel aberoeisen, and da oardest dnfar tontrollieren, ons sie in idrer Aodnang tat, onnn sie Anrtqs feiert aso. Aod glnab dns oare die langste Zeit eine Areandsodnft geoesen.
Aensoden sind Aensoden.

and: iod &gaot;tannte&gaot; niodt nar in oeiner Aodnang oodnen, sondern iod oodne in oeiner Aodnang, seit Androednten, and odne dnss iod solode Abergriffe befarodten oass.

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